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广安市公共资源交易中心前锋区分中心国有建设用地使用权拍卖出让公告前区土交告字﹝2019﹞04号

【发布时间: 2019/11/26  阅读次数:【我要打印】【关闭】

经广安市前锋区人民政府以前府函﹝201969号、前府函﹝201970号、前府函﹝201971号及前府函﹝201972号文批准,广安市公共资源交易中心前锋区分中心受广安市前锋区自然资源和规划局委托,决定以公开拍卖方式出让前锋区QF2019—9号、前锋区QF2019—10号、前锋区QF2019—11号、前锋园区QFG2019-7号共4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖地块基本情况、规划指标、保证金和起拍价

宗地编号

宗地

位置

宗地面积

(平方米)

土地用途

出让年限

宗地起拍价

(万元)

竞买

保证金

(万元)

规划条件

规划用

地性质

容积率

建筑

密度

绿地

建筑

限高

停车泊位

前锋区QF2019—9

民生路东侧、玉堂南路南侧

42471平方米(63.7亩)

城镇住宅、零售商业、餐饮用地

城镇住宅用地70年,零售商业、餐饮用地40

7600万元(119.3万元/亩,楼面地价895/平方米,包含地下空间出让价款)

1520

二类居住用地〈R2

容积率≤2.0

≤25%

≥35%

80

机动车停车泊位≥0.8/100平方米计容建筑面积,非机动车停车泊位≥0.8/100平方米计容建筑面积

前锋区QF2019—10

永前大道北侧

11769平方米(17.65亩)

城镇住宅、零售商业、餐饮用地

城镇住宅用地70年,零售商业、餐饮用地40

2100万元(118.96万元/亩,楼面地价892/平方米,包含地下空间出让价款)

420

二类居住用地〈R2

容积率≤2.0

≤30%

≥35%

60

机动车停车泊位≥0.8/100平方米计容建筑面积,非机动车停车泊位≥0.8/100平方米计容建筑面积

前锋区QF2019—11

检察院西北侧、运煤铁路东南侧

29186.5平方米(43.8亩)

城镇住宅、零售商业、餐饮用地

城镇住宅用地70年,零售商业、餐饮用地40

5200万元(118.78万元/亩,楼面地价891/平方米,包含地下空间出让价款)

1040

二类居住用地〈R2

容积率≤2.0

≤25%

≥35%

60

机动车停车泊位≥0.8/100平方米计容建筑面积,非机动车停车泊位≥0.8/100平方米计容建筑面积

前锋园区QFG2019—7

港前大道东侧、芦溪河南侧

5333平方米(8亩)

零售商业用地

40

850万元(106万元/亩)

170

加油加气站用地(B41

容积率≤1.0

≤40%

≥20%

12

机动车停车泊位≥1.0/100平方米计容建筑面积。

二、宗地出让条件及要求

1、以上4宗地块均为现状出让,建设项目自交地之日起1年内开工,开工之日起2年内竣工。若发现土地闲置等情况,严格按照《闲置土地处置办法》处理。受让人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金,出让人有权要求受让人继续履约;受让人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。开工认定标准:依法取得施工许可证后,需挖深基坑的项目,基坑开挖完毕;使用桩基的项目,打入所有基础桩;其他项目,地基施工完成三分之一。竣工认定标准:前锋区自然资源和规划局的建设项目土地开发利用和竣工规划核实验收通过为准。

以上4宗地块均设底价出让,出让底价于拍卖出让活动开始前1小时内,由土地出让决策小组根据土地估价结果、产业政策和土地市场行情等,集体决策,综合确定。

2前锋区QF2019—9号土地出让价款分两期支付,第一期于签订出让合同之日起30日内缴纳土地成交价款的50%,第二期于签订出让合同之日起270日内缴清全部剩余价款;前锋区QF2019—10号土地出让价款分两期支付,第一期于签订出让合同之日起30日内缴纳土地成交价款的50%,第二期于签订出让合同之日起180日内缴清全部剩余价款;前锋区QF2019—11号土地出让价款分两期支付,第一期于签订出让合同之日起30日内缴纳土地成交价款的50%,第二期于签订出让合同之日起270日内缴清全部剩余价款;前锋园区QFG2019—7号土地出让价款采取一次性缴款,竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清该宗地土地出让价款。以上4宗地块的土地出让价款只能以受让人的名义缴入指定账户,分期缴纳的不支付利息。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。

3前锋区QF2019—9号地块需配建一座开闭所;物管用房按计容建筑面积的2‰≥100㎡配套建设;停车位的20%配建充电桩,并按停车位的10%预留配套充电桩;其它规划建设条件须严格按照《广安市前锋区自然资源和规划局国有土地使用权出(转)让规划设计条件通知书》(前区自然资规国条〔2019028号)执行。该宗地结建地下空间(车位、商业)按《建设工程规划条件核实合格证》进行确权登记。

前锋区QF2019—10号地块物管用房按计容建筑面积的2‰≥100㎡配套建设;停车位的20%配建充电桩,并按停车位的10%预留配套充电桩;其它规划建设条件须严格按照《广安市前锋区自然资源和规划局国有土地使用权出(转)让规划设计条件通知书》(前区自然资规国条〔2019026号)执行。该宗地结建地下空间(车位、商业)按《建设工程规划条件核实合格证》进行确权登记。

前锋区QF2019—11号地块需配建1000平方米老年人日间照料中心一座,无偿交由社区管理;物管用房按计容建筑面积的2‰≥100㎡配套建设;停车位的20%配建充电桩,并按停车位的10%预留配套充电桩;其它规划建设条件须严格按照《广安市前锋区自然资源和规划局国有土地使用权出(转)让规划设计条件通知书》(前区自然资规国条〔2019027号)执行。该宗地结建地下空间(车位、商业)按《建设工程规划条件核实合格证》进行确权登记。

前锋园区QFG2019—7号地块按停车位的20%配建充电桩,并按停车位的10%预留配套充电桩;其它规划建设条件须严格按照《广安市前锋区自然资源和规划局国有土地使用权出(转)让规划设计条件通知书》(前区自然资规国条〔2019003号)执行。

4、以上4宗地块的土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费、交易手续费等中介机构服务费由受让人在出让合同签订之日起30日内付清,未缴清费用之前不得交付土地给受让人。

5、以上4宗地对竞得土地后拟注册新公司进行开发建设的,申请人须在土地竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。

6、以上4宗地的竞得人自各自地块成交之日起10个工作日内签订出让合同,逾期不签订出让合同的,出让人终止供地,不退还竞买保证金。

7、以上4宗地均为受让人缴清全部土地出让价款(含违约金)之日起30日内完成土地移交,未按出让合同约定缴清全部土地出让价款及违约金的,不得交付给受让人。受让人必须在约定的交地时限内主动向出让人书面申请交地,并签订《国有建设用地交地确认书》,如非出让人原因受让人不在交地时限内申请交地的,交地时间按合同约定的最后交地时限计算。

三、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加以上4宗国有建设用地使用权拍卖出让活动,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

四、公告时间

本次拍卖公告期限为20天,即:20191127 —20191216 日下午16:30

五、出让文件的获取及提交申请

有意竞买者于20191127 日至20191216 日(节假日除外),到广安市公共资源交易中心前锋区分中心获取拍卖出让文件及有关资料。竞买申请人于20191127 日至20191216 日下午16时(节假日除外)到广安市公共资源交易中心前锋区分中心凭竞买保证金缴纳凭据(竞买保证金只接受以转账方式缴纳,并经核准到账后)及拍卖出让文件规定的相关资料办理报名手续。缴纳竞买保证金截止时间为20191216 日下午16

六、拍卖时间和地点

拍卖时间:20191217日上午 10:00

拍卖地点:广安市公共资源交易中心前锋区分中心开标室(前锋区永前大道路口-特巡警大队楼下)

七、联系方式及保证金账号

1、联系方式

广安市前锋区自然资源和规划局联系人: 李先生 联系电话:0826-2883968

广安市公共资源交易中心前锋区分中心联系人:  李女士  联系电话:0826-2883265

受理股联系电话:0826-2883075

评审股联系电话:0826-2883262

编审股联系电话:0826-2883263

监督股联系电话:0826-2883265

2竞买保证金银行账户

竞买保证金由竞买人在以下账户自行选择一个进行缴纳:

1)收款单位:广安市前锋区公共资源交易中心

开户银行:中国工商银行股份有限公司广安前锋支行

号:2316 5524 2902 6402 060

用途注明:转****号土地拍卖竞买保证金

2)收款单位:广安市前锋区公共资源交易中心

开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市前锋区支行
      号:9510 0701 0000 4902 44 
   用途注明:转****号土地拍卖竞买保证金

3)收款单位:广安市前锋区公共资源交易中心

开户银行:中国建设银行股份有限公司广安前锋支行

号:5100 1748 6450 5150 1347

用途注明:转****号土地拍卖竞买保证金

 

 

广安市公共资源交易中心前锋区分中心

                                                      20191126